オープンレジデンシア徳重ガーデンコート

  • 愛知県名古屋市緑区亀が洞一丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 徳重駅 徒歩9分

  • 2020年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
5,380万円
68.4万円/㎡
相場
5,245万円
66.7万円/㎡
2,669
4,386
6,104
7,822
AI査定結果
推定相場価格
5,245万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,386万円〜6,104万円
55.8万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
オープンレジデンシア徳重ガーデンコート
5,380万円（68.4万円/㎡）/ 2階 / 78.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は62.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/045,380万円68.4万円2階 78.65㎡ 2LDK南東
2025/12/174,880万円62.0万円4階 78.65㎡ 2LDK南東
2025/11/234,980万円63.3万円4階 78.65㎡ 4LDK南東
2025/10/234,980万円63.3万円4階 78.65㎡ 2LDK南東
2025/10/145,080万円64.6万円4階 78.65㎡ 2LDK南
2025/10/085,080万円64.6万円4階 78.65㎡ 4LDK南東
2025/01/123,780万円60.1万円9階 62.89㎡ 3LDK南東
2024/12/163,980万円63.3万円9階 62.89㎡ 3LDK南東
2024/12/034,280万円68.1万円9階 62.89㎡ 3LDK南東
2024/11/294,990万円63.4万円1階 78.65㎡ 4LDK南東
2024/11/025,380万円68.4万円1階 78.65㎡ 4LDK南東
2024/09/113,700万円50.7万円2階 72.91㎡ 3LDK南
2024/08/063,880万円53.2万円2階 72.91㎡ 3LDK南
2024/06/253,980万円54.6万円2階 72.91㎡ 3LDK南東
2024/02/154,100万円56.2万円2階 72.91㎡ 3LDK南東
2024/02/045,280万円70.0万円1階 75.4㎡ 4LDK南
2023/12/265,980万円79.3万円1階 75.4㎡ 4LDK南
2023/10/134,180万円57.3万円2階 72.91㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
オープンレジデンシア徳重ガーデンコート
名古屋市緑区亀が洞一丁目
徳重駅9分 5,380万円68.4万円78.65㎡2LDK2階 / 10階建 南東2020年36戸RC
2025/10/12プレミスト鳴子北ブライトテラス
名古屋市緑区鳴子町三丁目
鳴子北駅6分 4,150万円54.0万円76.8㎡3LDK1階 / 6階建 南2021年77戸RC
2026/02/11バンベール左京山
名古屋市緑区四本木
左京山駅7分 4,399万円52.3万円84.16㎡3SLDK5階 / 10階建 南西2022年40戸RC
2024/04/29ライオンズ徳重グランヒルズ
名古屋市緑区黒沢台三丁目
神沢駅13分 3,800万円52.3万円72.66㎡2LDK9階 / 10階建 南東2021年59戸RC
2024/11/27プレイズ徳重ミッドヒルズ
名古屋市緑区黒沢台四丁目
徳重駅5分 4,180万円55.7万円75㎡3SLDK1階 / 15階建 南2017年44戸RC
2026/04/05ダイアパレス徳重グランヒルズ
名古屋市緑区元徳重二丁目
徳重駅7分 5,380万円78.7万円68.4㎡3LDK4階 / 4階建 東2023年44戸RC
2025/03/09プレミスト徳重
名古屋市緑区乗鞍二丁目
徳重駅3分 4,180万円55.6万円75.15㎡3LDK4階 / 7階建 南西2015年65戸RC
2026/03/15プラセシオン徳重
名古屋市緑区鶴が沢一丁目
徳重駅6分 4,480万円60.2万円74.36㎡2LDK5階 / 6階建 南西2018年23戸RC
2024/10/02モアグレース徳重ヒルズフォート
名古屋市緑区鶴が沢一丁目
徳重駅6分 5,600万円64.8万円86.48㎡4LDK5階 / 5階建 南2022年17戸RC
2025/10/20ファミリアーレ徳重ヒルズ
名古屋市緑区鶴が沢二丁目
徳重駅12分 4,680万円51.8万円90.31㎡3LDK6階 / 6階建 南2018年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.2%下落、名古屋市緑区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は名古屋市緑区の平均と比較して15.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
56.3万円/㎡
前年比-4.2%
名古屋市緑区
59.2万円/㎡
前年比+6.5%
愛知県
名古屋市緑区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア徳重ガーデンコート
所在地愛知県名古屋市緑区亀が洞一丁目
交通名古屋市営桜通線徳重駅徒歩9分
築年月2020年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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